Che cos’è l’IMU?
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è l’imposta che sostituisce l’ICI a partire dal 1° Gennaio 2012
Chi deve pagare l’IMU?
Tutti i proprietari di immobili.
Come si calcola l’IMU?
Si paga sul valore catastale dell’immobile e delle sue pertinenze, ad esempio il box auto.
Come si ottiene il valore catastale?
Si ottiene moltiplicando la rendita Catastale per due coefficienti, che sono del 5% e del 60% appena introdotto dal Governo Monti. Il 60% corrisponde alla famosa Rivalutazione Catastale tanto discussa ma che viene effettuata storicamente e ciclicamente ogni 15-20 anni.
N.B: Il 60% è da applicare solo alle rendite non ancora rivalutate, praticamente tutte.
Dove trovo la rendita catastale?
Sull’Atto di provenienza (Rogito, Successione, Atto di compravendita), sulla dichiarazione dei redditi, oppure puoi ottenerla online direttamente dal sito dell’Agenzia del territorio ma ti servono i dati catastali.
Qual’è l’aliquota IMU da applicare?
L’aliquota viene applicata sul valore catastale e corrisponde allo 0,4% sulla prima casa che ciascun comune può variare da un minimo di 0,2 ad un massimo di 0,6 per cento. Per la seconda casa corrisponde allo 0,76% che ciascun Comune può variare da un minimo di 0,46 ad un massimo di 1,06 per cento.
Sono previsti sconti o esenzioni IMU?
Si, sono previste robuste esenzioni sulla prima casa e per chi ha figli:
- Sconto di € 200,00 per i proprietari di prima casa
- Sconto di € 50,00 per ogni figlio residente di età non superiore a 26 anni, cumulabile per ogni figlio fino ad un massimo di 8, e quindi ad una detrazione massima complessiva di € 600,00.
Questo significa che grazie ai meccanismi di detrazione è possibile arrivare, per le rendite sufficientemente basse, ad una ESENZIONE IMU totale.
Quali sono le scadenze per il pagamento IMU?
Entro il 16 giugno per il pagamento della prima rata IMU. Entro il 17 dicembre per il saldo. Dovranno essere versate con il modello F24.
Come si fa il calcolo IMU?
Nell’esempio di seguito vi spieghiamo come calcolare l’IMU per una casa di Leggi tutto…
